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南京强制推行二手房网签

来源: 时间:2019-03-05 18:27:00

南京强制推行二手房“签”

南京日前出台《存量房上交易实施细则》等相关文件,今后将全面推行二手房上交易和管理(简称二手房“签”),无论通过中介还是自行交易,“除定金以外的全部交易资金”,即佣金、首付和贷款,都要进入监管账户。

二手房“签”是指,二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等过程,全部在上进行,实现房地产管理产权登记部门、银行和交易保证机构等多部门的联动,由政府全程、全方位监管整个交易过程,确保整个二手房交易流程及各环节将更加透明、安全。

南京市住建委相关负责人表示,在此之前,房产中介“代收房款”是普遍做法,“中介公司代收总房款超过千万元的,并不鲜见”。由于存在一定的过户时间,部分中小房产中介将客户的交易资金挪为自己的流动资金,以作他用甚至卷款潜逃,给二手房买卖双方造成了巨大经济损失。而签后,中介将不再接触现金。

目前,在南京市房管部门备案的中介公司,有1700多家。而佣金,是房产中介的主要收入来源。实行“签”后,被监管的佣金,将会在10个工作日之内支付给房产中介机构,也就是说, 中介只有在交易结束后才能拿到佣金,实现“一手交钱一手交房”。